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保税仓储办公展示综合大楼租售

信息编号:2240760 更新时间:2018/12/27
  • 售价:
    面议
  • 面积:
    22000㎡
  • 区域:
  • 地址:
    天津塘沽保税区新港大道315号海伟跨境电商广场
  • 类型:
  • 联 系 人:
    陈先生 [个人]
  • 联系方式:
    联系方式
    •   层高:3.9米
    •   层数:6层


    适合:
    保税跨境电商、进口商品展示展销等;
    保税仓储、保税物流、冷链仓储等;
    联合办公、国际贸易、 平行汽车展示交易中心等; 
    对自贸区、保税区、跨境电商等优惠政策有需求的各类企业。
    对口岸物业有投资升值需求的集团企业。 

        海伟广场位于天津自贸区保税区内,离世界第四大港天津新港0.5公里,海关特殊监管区域,同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。

        适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示交易、冷链仓储、商业、物流等,建筑面积22364.36平方米,是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管,国际贸易业务运作高效。

    数据指标
    1. 总建筑面积:22364.36平方米
    2. 占地面积:7000平方米
    3. 绿地面积:1437.45平方米
    4. 容积率:3.25
    5. 建筑密度:53.93% 
    6. 建筑层高:3.9米  共6层
    7. 承重:500公斤/平方米
    8. 产权:50年

    功能特色
    1. 公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层,无地下室;
    2. 墙体采用恒温隔热隔冻技术,各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用;
    3. 每层8个楼梯,客梯、货梯各2部,便于分割经营使用;
    4. 车位120个,周边可利用面积大;
    5. 建筑物非常方正,建设格规高端大气;
    6. 距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。

    区位优势
    (1)位于天津自贸区核心区域,天津港保税区铁网之内,海关特殊监管区域。
    (2)离天津新港(世界第四大综合性港口)0.5公里。
    (3)成熟配套,海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。
    (4)交通发达、与商业区紧紧相连。

    政策优势
    (1)保税区政策
       − “境内关外”,境外与保税区之间货物进出自由,免征关税,免许可证; − 可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流,没有时间限制; − 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
    (2)自贸区政策(共83条) 
      − 企业设立门槛采用负面清单制,各行业全面解禁;
      − 境外旅客购物离境退税政策。 
      − 金融、期货创新…
    (3)跨境电商试点仓库政策
      − 享有跨境电商税(免关税,消费税、增值税按70%征收 )
      − 监管简化、运作快捷。
    (4)一带一路区域政策
       − 各项优惠政策出台中。

    其他优势
    (1)稀缺资源
      − 运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源。
      − 综合配套齐全。
    (2)功能多样化
     − 具有恒温功能;
     − 适用于保税跨境电商、展示展销、办公、商业、仓储等。
    (3)开发商平台优势
     − 唯一的酒类食品市场交易平台经营权,协助承租者解决在运作中的问题。

    出租价格、后期管理和服务费
    出租价格 :2元/天·平方米。

          海伟广场物业服务中心提供优质物业服务,负责公共秩序、保安、消防、绿化、清洁、停车场、电梯、水、电等配套设施的供应和维护,物业费3.8元/月·平方米。

    说明: 天津保税区因特殊监管区域,土地资源稀缺,企业须在区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策,故办公室需求非常大,现有旧楼改造的办公室可租到3.5−4元/天/平方米,出租率极高,贵司可整体收购或租赁后改为联合办公经营或作其它用途均可,回报率高。

    出售价格
    综合大楼总价:       
    22364.36平方米 * 11000元 = 2.46 亿元(人民币)

    方式1. 出售100%产权,由买方独家运营。

    方式2. 也可把产权转入新成立子公司名下,转让子公司全部或部分股权,共同经营,共享经营成果,共享升值空间。

    如有资源请帮忙推荐,重酬。

    联系我时请说明在久久厂房网看到的,谢谢!

    昵称:海伟酒类交易市场
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